使えない土地を活用したい土地所有者のためのノウハウ
余っている土地や使っていない土地をそのままにしている人も多いのではないでしょうか。
それらの土地を無駄にしておくというのはもったいないです。できることなら有効活用してみてはいかがでしょうか。
ただ、多くの人は土地活用と聞いても「何をどうするのが正解なのかわからない」ということも多いです。
そこで、ここでは土地所有者のために、土地を活用するノウハウについて紹介します。上手に活用すれば、老後の安定した資産になったり、仕事以外の財産になったりします。
まずはノウハウについて知っておくことをおすすめします。
ここではできる限り難しい言葉は使わないので、土地活用に慣れていない人でも安心して読み進めてみてくださいね。
使い道に困る土地を有効活用するための方法
土地活用をする時「こんな土地、誰も使わないだろう」と思うかもしれません。
確かに手入れも何もしていない土地は使い道にも困るかもしれません。
ただ、そんなことで悩むくらいなら、上手に有効活用した方が良い結果に繋がってきます。
土地というだけで活用の方法は意外と多いですからね。
ここでは特に専門知識や専門技術などは必要なく、未経験の人でも簡単にできるような土地活用について紹介します。
もちろん、方法を知れば誰でもできるので憶することはありません。
ここからは使い道に困る土地を有効活用するための具体的な内容について紹介していきます。
何をするかは人によって違ってきますが、おすすめの方法なので、自分に合っていると思った方は始めてみてはいかがでしょうか。
もちろん、必ず成功するとは限りませんが、情報収集をしっかり行っていけば失敗しません。
他の投資などに比べても圧倒的にリスクは少ないので、挑戦する価値はあると思いますよ。
バイク駐車場・バイクガレージ経営が駐車場経営をより効率よくする方法になる
土地活用の中でもあまり知られていないのが、バイク駐車場・バイクガレージ経営ですね。バイク駐車場・バイクガレージというのは、文字通り小規模スペースに設置できるバイクのための駐車場・ガレージです。
そこまで広い土地は必要なく、それでいて無駄な土地を活用できます。
駐車場経営をされている方も、駐車場としては使えないような使い道に困った隙間の土地を上手く活用すると、さらに安定した利益を出すことができるかもしれません。
つまり、空いている土地にバイク駐車場・バイクガレージと駐車場を設置すれば、両輪の経営で安定した利益を確保することができます。
もちろんバイク駐車場・バイクガレージのみをチョイスするのも良いと思います。
バイク駐車場・バイクガレージのみでも土地をそのままにしておくよりは利益回収に繋がっていくことでしょうね。
小さな空きスペースがあれば誰でも始められるバイク駐車場・ガレージ経営
小さな空きスペースがあれば、誰でも始められるのがバイク駐車場・ガレージ経営です。
実際にバイク駐車場・ガレージの需要は意外と高く、特に田舎よりも都市部にニーズが集中しています。
そのため、土地が余っている人はバイク駐車場・ガレージを始めるべきでしょうね。
専門知識が必要なのかと言えば、そんなことはありません。オーナーとなる方は、ただ土地を提供するだけで良いです。
近年はバイク駐車場・ガレージをサポートしている業者もあるので、そちらを活用すれば、オーナーの方は何もしなくても良いです。
小さな空きスペースで良いので、無駄になっている土地の活用としては魅力も大きいでしょう。
あまりにも小さな土地だと駐車場にすることもできなければ、自動販売機を置くにしても大きすぎます。
だからこそ持て余している人も多いです。
そんな時には、バイク駐車場・ガレージ経営で不労所得を得てみてはいかがでしょうか。
ローリスクで長期リターンを望むならバイク駐車場・バイクガレージ
近年は少子高齢化や環境問題などによって、アパートや駐車場の数は多くなっているにも関わらず、空室や空車が目立つ地域もあります。
借りる人自体が少なくなっていたり、アパートや駐車場がたくさん増えたからと言えるでしょう。
逆にバイク駐車場やバイクガレージなどは需要と供給のバランスでまだまだニーズに足りていない状況なのです。
また、スクーターなどの小型バイクは駐輪場などに置いておくスペースもありますが、大型バイクは置いておくスペースも少ないと言えるでしょう。
そのため、バイク駐車場やバイクガレージを設置すれば長期的に借りる人も増え、ローリスクで安定的かつ長期的にリターンを望めるのです。
バイクガレージなどは設備投資も少額なのでリスクはあまりありません。
それでいて利益回収までの期間が短いので、デメリットよりもむしろメリットの方が多いのです。
総収入が投資した設備の分を回収するのも早いです。
他の投資のようにたくさん出回っているというものではなく、バイク駐車場やバイクガレージは安定した収入を確保できます。
投資というよりは隙間経営なので、工夫次第でより利益を拡大していくことも考えていくことができるでしょう。
土地活用でバイク駐車場・バイクガレージをするべき人と失敗しない条件
土地活用でバイク駐車場・バイクガレージをするべき人というのは、どういう人なのでしょうか。
ここからはそれらの人について解説しつつ、さらに失敗しない条件についても解説します。
不安や心配がありなかなか進めない人は、ここをチェックしてみてください。
土地活用と言えば慣れていない人も多くてなかなか踏み出せませんが、無駄な土地を使うのならリスクはかなり低いと言えるでしょう。
逆に土地があるのに何もせずに放置している方が、本当の意味でリスクが大きいと言えるかもしれません。
初期費用が安い！バイク駐車場・バイクガレージをするだけで〇〇万円
初期費用が安いというのは、バイク駐車場・バイクガレージ経営の一番の魅力かもしれません。
駐車場も初期費用は掛かりませんがバイク駐車場でも同じです。
他の土地活用などでは例えばマンション経営やアパート経営・などが挙げられますが、それらの賃貸経営をする場合は初期投資が非常に高くなることがあります。
ただ、バイクガレージの場合は駐車場ガレージの1/3程の大きさですので、初期投資もそこまでかかりません。
また、マンションやアパートのようにデザイン性や機能性を考える必要もないので、初めての土地活用でも上手に経営が軌道に乗ることもあります。
当然、一度設置すればそれ以上は管理のために費用が少し必要となるくらいで、他に大規模なコストは必要ありません。
契約する人が増えれば増えるほど収益に繋がってくるので、人によってはバイクガレージ経営だけで何十万円も何百万円も稼ぐことがあります。
当然、どこにどう設置するかで変わってくるので、どれくらいの利益が生まれるかは明確には表すことができません。
ただ、バイク駐車場・バイクガレージ経営に強い業者に任せておけば、利益拡大の戦略を一緒に考えてくれます。
初期費用をとにかく安くしつつ、それでいて安定した利益を出したいという人こそ、バイク駐車場・バイクガレージ経営をすべきだと言えるでしょうね。
狭い土地・形の悪い土地にバイクがとめられるスペースがあれば問題なし
バイク駐車場・バイクガレージの良いところは、狭い土地でも形の悪い土地でも、バイクを駐車できるスペースがあれば問題ないということです。
他に使い道のないような土地の場合は放置している方が多いですが、バイク駐車場・バイクガレージにできる可能性があります。
バイクガレージ経営であれば、そういった使えないはずの土地を使えるようになるので、利益回収にも大きく貢献してくれます。
狭い土地や形の悪い土地の対処に困っているという時には、ぜひともバイク駐車場・バイクガレージ経営を考えてみてください。
ちなみに土地に関しては「売却してしまった方が良いのかな」と思っている方もいると思います。
確かに使えない土地をずっと持っているよりは売却した方が良いかもしれません。
ただ、今後も利益を安定的に出したいということなら、バイク駐車場・バイクガレージにしてしまった方が良いと言えるでしょう。
駅から遠い立地に左右されにくいバイク駐車場・バイクガレージ経営
駅から遠い土地だと、土地活用しようにもそもそも地価や路線価が低いということもあって、土地の売買には向いていません。
そもそもその土地の価値自体が駅に近い土地に比べて低いので、用途も限られてくるのです。
しかし、そもそもバイクを所有している人の中には、駅に近くなくても良いという人もいます。
そもそも駅の近くは賃料も高いということもあって、契約するのを躊躇するという人もいるでしょう。
ただ、バイク駐車場・バイクガレージ経営であれば安心です。
バイクに乗っている人は駅を利用することも少ないため、駅から遠い土地であっても左右されにくいという特徴を持っています。
マンションやアパートの経営であれば駅との距離は重要ですが、バイク駐車場・バイクガレージ経営ならそこはあまり考えなくても良いのです。
また、バイクの需要と供給のバランスによって駅が遠い場所でも近隣にバイク駐車場やバイクガレージがなければ安定した収益が出せると思います。
土地の移動や転用しやすいバイク駐車場・バイクガレージ
バイク駐車場・バイクガレージはマンションやアパートとは違って、土地の移動や転用もしやすいのが特徴となっています。
一度土地活用でマンションやアパートを建ててしまった場合、なかなか土地の移動や転用は難しいですよね。
中には、自ら移動や転用をしにくい状況にしてしまっていて、どうにもならない状況になってしまっている人もいます。
もちろん、マンション経営やアパート経営は、ニーズがあって軌道に乗れば大きな利益に繋がるので、土地活用としても有効です。
ただ、そのためにはその土地のことを理解し、転用などはせずに長い目で経営しなくてはなりません。
バイク駐車場・バイクガレージは短い目でもしっかりと利益を確保できますし、何より失敗しそうな場合には移動させたり転用させたりすることも可能です。
駐車場経営などにシフトすることもできますし、他にも色々な活用方法で対処することができるのです。
それがリスクヘッジに繋がる他、この変わりやすい時代に置いての柔軟な対応にも繋がってくるのです。
投資においては、フットワークの軽さも重要となってくるでしょう。
運営・管理の一切不要！手間がかからないバイク駐車場・バイクガレージ
土地活用をする時、やはり土地のオーナー様が何かをやらなくてはならないとなると、逆に仕事が増えて負担も増えてしまいますよね。
確かにマンションやアパートのオーナーになると仕事が増えてしまうことも多々あるでしょう。
しかし、バイク駐車場・バイクガレージであれば基本的に手間も面倒もありません。
運営や管理に関しては業者に任せるだけで良いですし、そもそもオーナー様の方が出向いて何かをするという必要がないのです。
誰もが簡単にできるのがバイク駐車場・バイクガレージ経営と言えます。
もちろん、戦略を立てて上手にバイク駐車場・バイクガレージ経営をすれば、より利益回収への近道になります。
しかし、忙しい人も多いので、仕事の片手間にやりたいという方もいるでしょう。
そういう方でも簡単にできるのがバイク駐車場・バイクガレージ経営です。
専門知識も専門技術も何も必要ないので、「始めてみようかな」という気持ちさえ持っていれば良いです。
申し込みから1か月経営スタート＆スピード収益化
バイク駐車場・バイクガレージ経営は業者に申し込みをしてから、1か月ほどで経営をスタートできます。
他の土地活用であれば、賃貸経営をするなら準備期間も必要となりますし、半年や1年など長いスパンが必要となることもあります。
しかし、バイク駐車場・バイクガレージ経営であれば基本的に準備期間もほとんど必要ないですし、経営に関する知識や技術も必要ないので、すぐにスタートできるのです。
また、マンションやアパートなら契約者を徐々に集めていくことが必要で、収益化まで時間がかかることもあります。
しかし、バイク駐車場・バイクガレージは迅速な収益化が可能です。
すぐに初期投資した分を回収できるということもあり、人気も高くなっています。
土地活用でバイク駐車場・バイクガレージ経営を選ぶべきおすすめな人
土地活用でバイク駐車場・バイクガレージ経営を選ぶべき人とはどういう人なのでしょうか。
ここからはバイク駐車場・バイクガレージ経営がおすすめの人について紹介するので、無駄になっている土地がある人などは、一度考えてみてはいかがでしょうか。
実際に土地活用の仕方は色々とあるので、何が最適かどうかは一概には言えません。
ただ、人によっては投資に関しての知識があまりない人も多いですので、
ここではよりバイク駐車場・バイクガレージ経営をおすすめしたい人を中心に紹介します。
少しでもバイク駐車場・バイクガレージに興味を持った人は、その手の運営や管理を担っている業者に直接問い合わせてみても良いかもしれませんね。
ローリスクで土地活用を始めたい人
土地活用と言えば、当然ですが持っているだけだと何にもなりません。
確かに安く土地を購入して高く土地を売却するだけでも、利益には繋がってきます。
しかし、土地を転がして稼ぐためには知識も技術も必要となります。先見の明も必要です。
土地は周辺の地価や路線価によって価値が変動するので、土地を活用する人は売買をするのが経営の基礎とも言われています。
しかし、ただ売買するだけでは、その土地に付加価値を与えるということはできません。
当然、購入して売却して利益を得ることはできますが、継続した収入にはならないのです。
バイク駐車場・バイクガレージ経営であればローリスクでありながら、安定した収入にもなります。
この不安定な時代に、安定した不労所得があるというのは大きなポイントとなってくるでしょう。
もちろん、働けなくなる老後などもニーズさえあれば自動的に稼いでくれるのです。
何より初期投資が低いので、利益回収に関しても大きな期待ができるのではないでしょうか。
使い道がわからない問題のある土地を持っている人
使い道がわからない問題のある土地を持っている人も多いです。
狭かったり、形が悪かったり、「こんな土地誰も求めていないだろう」という土地を持て余している人もいます。
そういう人ほど、バイク駐車場・バイクガレージ経営に向いていると言えるでしょう。
そもそもバイク駐車場・バイクガレージが省スペースでの経営が可能で、形に左右されるということも少ない特徴を持っています。
だからこそ、使い道がわからない土地こそ、むしろバイク駐車場・バイクガレージや駐車場として提供すべきなのです。
面倒くさがりだけど副業で収入アップしたい人
副業をする人が増えているものの、本業が忙しくてなかなか副業に手を出せないという人もいるでしょう。
副業は体力が余っている人や時間が余っている人には良いですが、本業自体が忙しいとなかなか難しいですよね。
ただ、バイク駐車場・バイクガレージ経営なら運営も管理も手間はかからず、面倒もありません。それでいて安定した収入は確保しやすいので、魅力もとても大きいと言えるでしょう。
軌道に乗れば不労所得を得ることも夢ではありません。
土地活用方法としてバイク駐車場・バイクガレージを選択する時代
土地活用の方法としてメジャーなのは、マンション経営やアパート経営、駐車場経営です。
しかし、この都市人口密集型社会においては、マンションやアパート、駐車場を経営するのも限界があります。
そもそもそこまで大きな土地を持っている人は稀なため、現実的な土地活用とは言えません。
それならば、どんな土地でも活用しやすいバイク駐車場・バイクガレージを選択する方が良いと言えるでしょう。
もちろん「必ず稼げる」とは言いません。
しかし、土地活用の選択肢として確実に支持を得ているのは、バイク駐車場・バイクガレージ経営だと言えるでしょう。
ぜひ、一度バイクガレージ経営を考えてみてはいかがでしょうか。
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